Техническое обследование здания театра

Техническое обследование здания театра – это комплекс работ выполняемый инженерами, с целью определения технического состояния конструкций здания и его коммуникации. По завершению проведения обследования здания инженеры составляют технический отчет который называется «техническое заключение о состоянии конструкций здания и дальнейшей безопасной эксплуатации».

Какие задачи мы поможем решить при обследовании театра?

  • Инструментальное техническое обследование здания театра перед реконструкцией, капитальным ремонтом или перепланировкой здания;
  • Техническое обследование с целью оценки текущего технического состояния конструкций и инженерных сетей здания;
  • Выявление дефектов в конструкциях, составление дефектной Ведомости, оценка критичности выявленных дефектов или пути их локализации;
  • Инструментальное техническое обследование коммуникаций и инженерных сетей здания театра;
  • Проведение осмотра здания и составления сезонного;
  • Проведение обмерных работ в помещении конструкции здания;
  • Строительная экспертиза после выполнения ремонта и реконструкции;
  • Оценка несущей способности конструкций здания в случае выявленных дефектов или необходимости дополнительной нагрузки на конструкции здания;
  • Оценка технического состояния фасада здания театра перед его ремонтом.

Что нужно знать о техническом обследовании зданий театра?

?Причины возникновения дефектов в конструкциях зданий театра

  • Перегрузка конструкций (надстройка этажа, замена несущих конструкций, установка технологического оборудования)
  • Вертикальные сквозные трещины в стенках, вызванные, неравномерными деформациями плиты. вследствие морозного пучения грунтового основания, а также отступлениями от проекта при армировании конструкций
  • Сквозные вертикальные и наклонные трещины, вызванные отсутствием армирования в растянутой зоне бетона
  • Конструктивные недостатки или наличие воздействий, не предусмотренных при проектировании
  • Ошибки при проектировании и проведении расчетов
  • Ненадлежащая эксплуатация здания.
  • Ослабление конструкций непроектными проемами, отверстиями, нишам
  • Несоответствие проекту выполненные строительные работы.
  • Образование прогибов перекрытий, балок, ферм.
  • Низкое качество строительства и не соблюдение технологий

?Примеры технических заданий по обследованию зданий

1. Техническое задание по обследованию здания театра (расширенное)

1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии):

  • проектных материалов;
  • ранее выполненных обследований;
  • результатов инженерно-геологических изысканий;

2. Предварительная часть обследования (полевые работы):

  • визуальное обследование строительных конструкций;
  • выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
  • установление аварийных участков (при наличии);
  • уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
  • осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;

3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:

  • замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования);
  • лабораторные испытания конструкций на объекте;

4. Определение состояние несущих конструкций:

  • отрывка шурфов – N шт.
  • отбор проб грунтов в основании фундаментов;
  • определение физико-механических свойств грунтов;
  • определение расчетного сопротивления грунтов основания;

5. Камеральная обработка результатов обследования;

6. Составление обмерных чертежей (планов, разрезов);

7. Составление протоколов лабораторных испытаний;

8. Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности конструкций;

9. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Вводы и рекомендации;

10. Составление технического заключения о состоянии строительных конструкций объекта.

2. Техническое задание по обследованию здания театра (сокращенное)

1. Анализ всех исходных материалов по объекту (имеющихся в наличии):

  • проектных материалов;
  • ранее выполненных обследований;
  • результатов инженерно-геологических изысканий;

2. Предварительная часть обследования (полевые работы):

  • визуальное обследование строительных конструкций;
  • выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
  • установление аварийных участков (при наличии);
  • уточнение схемы мест выработок/откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
  • осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод;

3. Камеральная обработка результатов обследования;

4. Составление обмерных чертежей (планов, разрезов);

5. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Вводы и рекомендации;

6. Составление технического заключения о состоянии строительных конструкций объекта.

?Что необходимо от вас для проведения работ по обследованию зданий театра?

  • Краткое описание проблемы или техническое задание;
  • Исходную документацию по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта (имеющиеся в наличии);
  • Доступ к объекту обследования;
  • Обеспечение условий работы на объекте (наличие электроэнергии, воды), организация возможности вскрытия конструкций.

?Кто проводит обследование зданий?

Диагностика и обследование зданий проводится инженерами, которые выбрали эту специализацию в изысканиях.

Их навыки и знания касаются геологических работ, геодезических и обмерных работ, конструкторских работ, работы инженерных сетей и систем, умение работать с приборами неразрушающего контроля а также в строительной лаборатории. инженер по обследованию зданий и сооружений пользуется специальными расчетными программами проводить специальные поверочные расчеты конструкций, и конечно знаю специальные программы такие как AutoCAD, SCAD, Lira.

Инженеры ставят диагноз конструкциям здания, а также прописывают их лечение. Оценивают безопасность при планируемой реконструкции и перепланировке.

?Какие специалисты необходимы для качественного выполнения работ?

  • Менеджер проекта
  • Главный Инженер
  • Начальник лаборатории
  • Инженеры по обследованию
  • Лаборанты
  • Инженер-сметчик
  • Разнорабочие
  • Инженер-геолог
  • Инженер-геодезист

?Куда можно представить результаты нашей работы?

  • Контролирующие и инспектирующие службы
  • Проектная организация
  • Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию
  • Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации)
  • Суд
  • Собственник объекта или заказчик строительства
  • Потенциальный покупатель объекта

?Какие могут быть последствия для собственника с юридической точки зрения, если произошла авария в помещении или здании?

Последствия будут не только для собственника, но и для эксплуатирующих служб. Если авария не произошла, но образовались критические дефекты в конструкциях, то с юридической стороны для собственника это не критично. Однако ему надо в срочном порядке выполнить мероприятия по устранению проблемы и предотвращению возможной аварии. Если собственник здания или эксплуатирующая организация не примет меры по устранению дефектов, то вполне возможно, при сочетании неблагоприятных факторов, конструкции могут разрушиться. Если авария произойдёт, при этом кто-нибудь пострадает, то собственника и руководителя управляющей компанию ждет уголовная ответственность. Даже если никто не пострадает, то сумма исправления последствия будет значительно выше, чем сумма устранения дефектов на начальном этапе их образования.

Обследование жилых помещений и нежилых помещений существенно могут снизить риск в возникновении аварийных ситуаций, а в случае обнаружении дефектов в конструкциях рекомендуем заключить договор и провести техническое обследование, в результате которого вы получите техническое заключение о состоянии конструкций обследуемого объекта с выводами о состоянии и рекомендациями инженера.

Задать свой вопрос

Что вы получите по итогу оказанной услуги

Техническое заключение по результатам обследования помещения
Техническое заключение по результатам обследования здания
Скачать пример заключения
Сметная документация
Сметная документация
Скачать пример сметы
Проектная документация
Проектная документация
Скачать пример проекта

Цены на обследование зданий театра

Услуга Цена обследования Запрос на индивидуальный расчет
Экспертиза дорожного покрытия Сокращенное
(по пожеланиям заказчика)
Полное
(согласно нормативам РФ)
Обследование помещений, площадью от 100 до 200 кв. м. г. Москва (от 10 рабочих дней) от 20 000 руб. от 50 000 рубПолучить 2 коммерческих предложения
Обследование помещений здания, площадью от 200 до 400 кв. м. г. Москва (от 12 рабочих дней) от 50 000 руб. от 80 000 руб.Получить 2 коммерческих предложения
Получить 2 коммерческих предложения

Фотогалерея услуг

Как мы будем с вами работать

1Оформление заявки

Вы можете отправить заявку по почте zlx777@yandex.ru или по телефону 8 (495) 021-42-69

2Полноценная консультация от профессионалов:

  • анализ исходных документов;
  • определение стоимости и сроков выполнения работ;
  • составление коммерческого предложения на основании исходных данных, предоставленных Заказчиком.

3Составление договора и внесение аванса

Вы можете ознакомиться со стандартной формой договора на лабораторные испытания.

Скачайте типовой договор

4Полный комплекс обследования и лабораторных испытаний

  • Выезд специалистов на объект;
  • Проведение испытаний в полевых и лабораторных условиях;
  • Анализ полученных данных;
  • Составление Протокола испытаний и технического отчета

5Передача готовой документации заказчику, оплата работ по договору

  • Передача Заказчику Протокола испытаний;
  • Ознакомление заказчика с полученными документами;
  • Подписание закрывающих документов по договору;
  • Внесение Заказчиком окончательного платежа на расчетный счет Исполнителя.

Отзывы наших клиентов

Получите коммерческое предложение на услугу

Бесплатная консультация

Звоните: 8 (495) 021-42-69

Пишите: zlx777@yandex.ru

Заказать услугу Заказать звонок